:在线购车-湖北大学收购存量房做宿舍：标的小区在学校对面收购价格约相当于备案价6折

近日，湖北省发改委正式批复了《关于报请审批湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿项目可行性研究报告的函》。此次购置行动将涉及位于武汉市长江新区阳逻街道平江大道 789 号的武汉城建 · 水岸（阳逻水乡）小区 5、6 号楼的 352 套商品房，总建筑面积达到 37048.04 平方米，预计可为湖北大学阳逻校区新增 2800 个床位，总投资额约为 1.98 亿元。这也是目前已知首例高校收购存量房的披露信息。

海报新闻记者注意到，武汉城建 · 水岸（阳逻水乡）小区紧邻湖北大学阳逻校区，地理位置优越。据百度地图、高德地图等导航软件测算，从小区南门楼步行至湖北大学阳逻校区东北门仅需约 3 分钟，距离约 252 米；而从小区 5 号楼附近步行至校区东北门也仅需约 8 分钟，距离约 551 米。学生可通过平江东路穿过马路直达校区，步行往返于宿舍与校区之间。

记者通过房天下等平台查询到，本次收购的 5、6 号楼为 22 层的高层建筑，每栋分为 2 个单元，每层 2 梯 4 户，户型主要为建面约 92-118 平方米的三居室。

值得注意的是，这两栋楼于 2022 年已取得预售证，当时的备案均价约为 7300 元 / 平方米。而此次湖北大学的收购单价约为 4650 元 / 平方米（总购置费用 1.72 亿元），相当于市场价的 6 折。有业内人士称，这一收购价基本上就是商品房建设的成本价。根据规划，预计这些改造工程将在 2025 年 9 月前完成，届时，这批商品房将正式投入使用，湖北大学阳逻校区的学生也有望成为首批住在居民区的大学生。

有观点认为，对于当地市场而言，高校收购存量商品房这一形式也将有助于楼市库存的去化。58 安居客研究院院长张波曾在采访中表示，收储未来使用方向的多元化是个趋势，不但可以用于高校宿舍，也可以用于蓝领公寓、养老公寓等，不少城市将会更多类型纳入政策框架，当下来看用于保障房的大方向不变。