世茂服务(873.HK)基础物业收入占比升至70.5%，收入结构持续优化

2025 年3月 28 日，世茂服务控股有限公司(873.HK)发布2024年全年业绩报告。期内，公司实现基础物业服务收入 55.6 亿元，占比从2023年的64.5%上升至2024年的70.5%，基石业务占比快速提高，为其他业务的发展奠定坚实基础。其中来自第三方的收入同比增加 11个百分点至 39.11 亿元，非住宅物业服务收入同比大幅增加 45.1 个百分点至 23.42 亿元。社区增值服务维持在15.3%的稳定水平，非业主增值服务持续下降至 2.2%，自主发展能力进一步加强。

过去一年，世茂服务继续锚定优质业态，不断优化业态布局，在非住领域增加园区和办公楼等优质项目，实现非住宅物业合同额占比的快速增加，非住宅业务全年收入占比自 2023 年的 30.5% 快速增长 11.6 个百分点至 2024 年的 42.1%，其中园区、办公楼项目物业服务合同额占比同比增长 2.9 个百分点至 12.4%，实现业态布局的快速优化，非住宅项目合同额占比从 2023 的 27.0% 提升 4.8 个百分点至 2024 年的 31.8%。

在利润维度，基础物业服务毛利额占比从2023年的64.7%提升 6.9 个百分点至2024年的71.6%，利润额及占比均创下历史新高，非周期性增值服务毛利额占比较2023 年提升 3.3个百分点至86.1%，"聚焦业务"策略收效显著，体现出公司在营收结构优化与盈利能力提升上的双向突破。